住建部将规范保障房退出机制(新闻)

住建部：将规范保障房退出机制

住建部：将规范保障房退出机制 更新时间：2011-1-4 9:59:01 　　目前，保障房退出机制不完善已成为住房保障制度推进的一大瓶颈。12月29日，住房和城乡建设部部长姜伟新在住建部工作会议上表示，2011年保障性安居工程工作的一个新任务，是研究、制定、规范保障房退出机制。　　住建部：健全保障房退出机制　　姜伟新在住建部工作会议上表示，2011年将有望在系统调研之后，研究、制定、规范保障房退出机制。　　姜伟新表示，2011年在继续加大中央财政支持保障性安居工程建设的情况下，要研究引进民间资金参与保障性安居工程建设的积极性。然而，如果保障性住房的退出机制不健全，上千万套租赁型保障房吸引民间投资的能力就要大打折扣，这关系到未来建立多元化保障房建设融资渠道的问题。　　保障房明年计划建成1000万套　　2010年房地产市场转型元年，保障房共开工580万套，2011年规划1000万套，两年共1580万套，超过全国商品房销量，将有5000万左右的低收入人群住进保障房。2009年全国商品住房的交易量800万套，以保障房目前的建设速度，意味着不久保障房总体供应量将高于商品住房。　　不过，国务院参事陈全生日前表示，大规模建廉租房会给政府带来很大的负担。他抨击将中低收入家庭纳入住房保障体系的做法是开倒车。　　在陈全生看来，应强调“有房住”而非“有住房”，其中鼓励租赁是可行的办法。陈全生表示，政府大规模建设廉租房小区有一定隐忧，虽然大规模建设廉租房小区可以较快的解决大量低收入人群“有房住”问题。但廉租房小区的煤气、暖气费用一般只能政府补贴，这给政府带来很大的负担。　　廉租房保障对象退出难　　专家表示，我国保障房体系存在先天缺陷，产权自有使得保障房不能封闭发展成为投资的重要渠道，以目前北京一套限价房为例，只要能够买到一套限价房就可以获利百万。保障房成了重要的投资工具。导致大量非急需甚至不需要保障住房人群抢占这部分资源。　　审计署近期公布的19个城市2007-2009年廉租房建设情况的公告表明，厦门等6个城市不同程度存在廉租房保障对象退出难的问题。不符合保障条件的家庭，拒绝到期退出廉租房。　　此外，审计调查发现，一些地方廉租住房入住后出现了租金、物业费收取难的问题。　　审计署社会保障审计司有关负责人分析原因指出，一是对拖欠租金、拒绝退出廉租住房的行为，缺乏有效措施和明确规定；二是入住廉租住房的部分家庭，在其收入发生变化已不符合实物配租条件后，大多仍无能力购置新住房，腾退其现有廉租住房确有困难。相关文章：各方争议：2011年的合理房价在哪里？2011年新疆将建5.6万套公共租赁房北京今年新建收购20万套政策房物联网概念前进曲将再次奏响物联网概念前进曲将再次奏响物联网概念前进曲将再次奏响物联网概念前进曲将再次奏响多地楼市限购令将到期未起到调控效果价格仍高深圳保障房终审名单公布大量住豪宅者仍在榜上2010调控政策大盘点

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