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合肥住宅地价中部省会第一地价房价比全国第八(新闻)

发布时间:2021-11-19 12:34:49 阅读: 来源:安全绳厂家

合肥住宅地价中部省会第一地价房价比全国第八

合肥住宅地价中部省会第一地价房价比全国第八 更新时间:2011-3-28 11:38:18   近日,中国土地勘测规划院城市地价动态监测组对外发布了“2010年全国35个主要城市地价状况分析报告”,杭州市居住用地的地面地价最高,达22827元/平方米,合肥市排名全国第16位,在中部六省省会城市中,排名第一。

A

省城住宅价格中部省会第三

在35个城市居住用地地价排名中,杭州最高,上海、厦门、深圳、北京等城市也居于较高水平。而合肥市居住用地地价排名全国第16位,在中部六省省会城市中,排名第一。

而从35个城市房价上看,深圳高居第一,北京紧随其后,杭州、上海、宁波、厦门等城市也位居前列。合肥市则以5558.2元/平米的住宅价格,位居全国第18位,在中部六省省会城市中,排名第三位。

报告中称,从“居住用地地价房价比”上看,厦门、长春、宁波、福州的比值超过了50%,上海的居住地价房价比也比较高。而合肥市比值达到40%,在全国排名第11位,在中部六省省会城市中,高居榜首。

B

地价房价比合肥全国第八

在35个城市商业用地地价排名中,上海市最高,达29456元/平方米,杭州、厦门、深圳等城市地价均超过了25000元/平方米;北京、南京、福州、昆明等城市的商业用地地面价格也较高,均超过10000元/平方米。合肥市则以5000元/平方米的商业用地地价,在全国排名第18位,中部排名第二。

报告分析认为,位于长三角和珠三角地区的商业经贸发达的城市,商业用地需求大,用地竞争激烈,市场非常活跃,市场化水平高,表现出高价,其他区域的城市商业贸易市场没有达到这些城市的繁荣程度,相对而言,商业用地市场水平较低,其价格水平也表现出差距。

从“商业用地地价房价比”上看,厦门、长春、上海、福州、深圳、贵阳6个城市的比值超过了50%,而海口、南宁、太原、呼和浩特、兰州、西宁、乌鲁木齐7个城市比值都在20%以下。而合肥市则以40%的比值,居全国第八位,中部六省排名第一。

C

商业物业均价9000元/平米

从35城市的商业物业价格水平值上看,深圳市的商业物业价格最高,达到24007元/平方米,北京市紧居其后,杭州、上海、宁波、厦门分别位居第三至第六位。而西宁市则居于最后一位。

报告分析认为,地面价格最高值与最低值的差距可达30倍,而商业物业价格的最高值与最低值的差距则仅为6倍,可见,商业物业价格的城市差距明显小于地面地价的差异,总体来看与地价空间分布规律相同,即沿海东部城市价格高于西部,尤其是西北地区城市。

以合肥市为例,其商业物业价格为9000元/平方米,位居全国第18位。在中部六省省会城市中,郑州市排名第一,太原市其次,合肥市第三。

D

中部综合地价低于东部西部

报告认为,全国东中西部地区地价水平差异较大,东部地区各用途地价水平值最高,且均高于全国平均水平值,综合地价达每平方米5735元;中西部地区各用途地价水平值则均低于全国平均地价水平值,中部地区综合地价最低,为每平方米1949元,西部地区综合地价居中,为每平方米2705元。

“中部地区综合地价最低,表明中部地区在承接产业转移上优势明显。 ”省城相关专家认为,除土地优势外,近年来,我省产业配套能力明显增强,发展环境不断优化,区位、市场、资源、劳动力等要素组合优势在上升,承接产业转移的综合优势更为突出。

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