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哪一种买房比较合算

发布时间:2021-01-07 17:27:47 阅读: 来源:安全绳厂家

近日,家住广州的老关看中了一套房子,并且他打算购买下来给儿子结婚用。这里他想问问,是贷款买房合算还是全款买房合算?

针对老关的这个问题,借贷网的小编来为其回答:首先我们先来看看贷款买房。一般说来,贷款买房的优势主要体现在:从投资角度说, 按揭贷款是向银行借钱买房,除了购房者关心房子的优劣势外,银行也会对其进行审查。这样一来,购房的保险性就提高了。同时,贷款购房者可以把资金分开投资,比如贷款买房出租,以租养贷,然后再投资其他项目,这样资金使用更灵活。劣势:购房者必须负担沉重的债务。目前商业贷款首套房首付最少三成,利率最低基准为7.05%,大多数上浮10%为7.755%。而二套房首付最少六成,利率最少上浮10%。

其次,关于全款买房来说,它的优势主要体现在:全额一次性付清房款,虽然看起来付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等,还是非常实惠的。而且,目前针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一惯用的的优惠方式,如果买房时能够充分利用优惠权限,将大大节约购房支出。除此之外,全款买房直接与开发商签订购房合同,免除了银行贷款的约束,尤其对于购置二套房产的消费者,除了省去贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。同时,一旦房价上升,转手套现快,退出容易,即便不想出售,在发生经济困难时,还可向银行进行房屋抵押。这里,劣势:对于那些经济基础较为薄弱的购房者,如果资金不是特别充裕,一次性购房的投入太大,将会影响购房者的其他投资。另外一项风险,就是如果消费者买的不是现房,开发商又没有按期交房,或因工程资金不足等原因,无法完成交付使用甚至工程“烂尾”,那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。

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