哪两种老房贷可以不用着急提前还

发布时间：2021-01-07 09:05:21 阅读：次来源：安全绳厂家

受新国五条的影响，家住马鞍山的老张近日打算提前还清房贷，听说，提前还贷也是有讲究的，对老房贷，有两种住房贷款，可以不用急着提前还贷。对此，老张想要咨询一下，哪两种老房贷可以不用急着提前还贷款？

针对老张的这个问题，借贷网的小编来为其回答。一种是已办理过七至八五折优惠的。这部分市民绝大多数是在2009年以前办的房贷，这样的贷款优惠只是在当时的市场环境下才出现的，目前已很少见到。提前还贷等于自动放弃，对贷款者而言，有点可惜。另一种是采用等本金还款、还款期已超过1/3的借款人，也不用急着提前还贷。据介绍，目前，住房贷款的还款方式，主要有等额还款和等本金还款。前者的每月还款额相同，但每月的本金和利息组合不同，这也是大部分贷款买房者容易接受的一种还款方式。而对于后者，每月的还款本金一样，但利息不同，所以，每个月的还款额也不相同。越往后，还款利息也越来越少。当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，如果此时选择提前还贷的话，偿还部分本金所占的比例大，不能有效节省利息支出。因为贷款者已偿还了大部分利息，提前还的更多是本金，所以，选择提前还贷的意义就不大了。

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